thị trường BĐS Hà Đông vừa mới đây ghi nhận sự chào đời

thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Đông vừa mới đây ghi nhận sự chào đời (hoặc thực hiện hoàn thiện) của đồng loạt dự án công trình như Vinafor Hà Đông, FLC Star Tower, PCC1 Complex… đáng kể, ở Thị Trường chung cư còn có sự trở lại của dự án công trình thanh bình, bỏ lại sau lưng quá khứ đáng quên.

  ==>> Xem thêm :   http://dothivankhe.com/bang-gia-chung-cu-van-khe-chinh-chu-toa-ct1-ct2-ct3-ct4-ct5-ct6-hai-phat-usilk/

đối với cái nắng nóng đầu mùa hè, nhiệt kế mở bán những dự án tại thủ đô được dự báo còn cao hơn gấp bội. chẳng hạn, riêng tại quận Hà Đông, dự báo từ nay tới tháng 7 được xem là thời hạn ‘bung hàng’ của đồng loạt dự án căn hộ chung cư.

ngày hè ‘rực lửa’

Theo thông báo hướng đến từ một vài những nguồn (môi giới, sàn giao dịch, trung tâm nhà đất và chủ đầu tư), một số dự án nổi lên tựa như các nổi bật đáng chú ý như sau: Về phân khúc căn hộ chung cư có trị giá từ 12-16 triệu đồng/m2, hoàn toàn có thể nói đến dự án Xuân Mai Tower (đang mở bán) với mức giá thành khởi điểm từ 13,5 triệu đồng/m2 tùy từng căn, tầng, diện tích…

giá bán đắt hơn khoảng 2 triệu/m2, là các dòng sản phẩm của chung cư 89 Phùng Hưng (hiện đã bàn giao). không dừng lại ở đó còn có tổ hợp chung cư Park View Residence trong KĐT Dương Nội cũng đang đc chào bán với phổ giá từ 17-19 triệu đồng/m2 (dự kiến bàn giao vào quý III/2016).

Nằm trong rổ hàng dân gian còn tồn tại dự án nhà ở xã hội Phú Lãm do Hải Phát quản lý chi tiêu. dự án này hiện cũng rất ‘hót’ bên trên Thị trường với mức ngân sách từ 11-13 triệu đồng/m2 với những căn hộ có diện tích S từ 45-68m2.

Ở phân khúc thời thượng, không thể bỏ lỡ dự án FLC Star Tower của tập đoàn lớn FLC. dự án công trình này còn có chỗ đứng tại ngã tư Quang Trung – Lê Trọng Tấn với những dòng sản phẩm căn hộ có diện tích S trải từ 59 – 105 m2 hiện đang đc chủ đầu tư reviews với mức chi phí thuở đầu khoảng 20-21 triệu đồng/m2.

Nhiều nhà đầu tư chi tiêu sành sỏi cho rằng, dự án công trình này thậm chí còn… dễ tịch thu vốn – lợi nhuận hơn đối với những dự án công trình cùng sang trọng trong khu trung tâm. Tại Sao vì hạ tầng tại khu Hà Đông hiện đã hoàn thiện vừa đủ, dân trí cũng như các ích lợi xã hội cũng chẳng thua kém là bao so với khu nội đô như Cầu Giấy hay Q. Đống Đa.

Một ‘điểm nóng’ khác tại Hà Đông phải nói tới Quanh Vùng làng lụa Vạn Phúc với sự có mặt của dự án Goldsilk Complex. Theo ghi nhận từ rất nhiều đơn vị ‘sừng sỏ’ trong làng địa ốc cũng tương tự ngân hàng tham dự tạo lập, khai quật, dự án này hiện đang đc chào bán các căn hộ với đơn giá từ 22-23 triệu đồng/m2 and dự kiến bàn giao trong tháng 4 năm sau.

 ==>> Tham khảo:    Đất dịch vụ Văn Khê

 

quay về & lợi hại hơn xưa?

những ngày cách đây không lâu, trên nhiều phương tiện truyền thông media đại chúng xuất hiện thông báo được tô vẽ khá bóng bẩy về dự án Tháp doanh nhân (số 1 thanh thản, Hà Đông). mặc dù, thực tế đó chỉ là phần nổi của tảng băng Tháp doanh nhân thời hiện tại – đối lập với quá khứ gần nhiều tai tiếng, thậm chí từng có những lúc ở bờ vực bị khai tử (thu hồi dự án).

Ngay từ khi khởi công kiến tạo (năm 2010) tới năm 2015 vừa qua, dự án này vẫn do công ty CP chi tiêu và XNK Tây Đô – tập đoàn Anh Quân Strong cai quản chi tiêu and cũng tạo ra ‘cơn sốt nhỏ’ trong ngành Bất Động Sản phía Nam Hà Thành. Điểm nhanh, năm 2011, nhiều du khách hàng mua dòng sản phẩm của dự án “tố” chủ chi tiêu thực hiện huy động vốn (trên 100 tỷ đồng) & khởi công công trình trước lúc kết thúc những giấy tờ thủ tục pháp lý!

Đến đầu năm 2012, Thanh tra kiến thiết quận Hà Đông lập biên bạn dạng vi phạm hành chính tại công trường của dự án. Cùng thời đặc điểm đó, quận Hà Đông còn ý kiến đề xuất Bộ kiến thiết ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong sinh hoạt thi công so với những vi phạm kể trên của chủ chi tiêu.

sau đó một thời gian, với những sai phạm đc vạch ra, Thanh tra Bộ kiến thiết đã xử phạt chủ chi tiêu số tiền 35 triệu đồng do khởi công xây dựng công trình không có giấy phép kiến tạo. không dừng lại ở đó, tháng 7 năm kia, cơ quan thuế cũng triển khai việc cưỡng chế thuế đối với công ty CP đầu tư và XNK Tây Đô do còn nợ 21 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

bi quan hơn, trong năm 2015, dự án công trình Tháp doanh nhân cũng nằm trong những các dự án mà Sở thi công Hà Nội Thủ Đô (sau rà soát) ý kiến đề nghị UBND TP.Hà Nội thu hồi chứng nhận đầu tư chi tiêu hoặc chuyển đổi chủ đầu tư (!).

Còn nhớ, trong thời điểm tháng 7/2014, khi trả lời một cơ quan báo chí ngành xây đắp, một thay mặt đại diện phía C.ty Tây Đô còn khẳng khái cho biết: “Chúng tôi đã chuẩn bị đủ nhân tài, vật lực để kết thúc dự án” và rằng “dự án bị chậm tiến độ (kế hoạch bàn giao vào năm 2013) là vì bị thanh tra xây đắp quận Hà Đông đình chỉ thi công khi cho rằng công trình khởi công trước khi có giấy phép xây dựng”..

Không rõ, chủ chi tiêu dự án đã sẵn sàng đủ đến đâu, mà chỉ khoảng 1 năm kế tiếp, cơ quan Thuế TP. hà Nội đã phải dùng tới biện pháp cưỡng chế thuế với đơn vị này.

Hiện tại, một vài môi giới bán sản phẩm chính thức cho dự án bật mí, sắp tới dự án công trình sẽ ra hàng đợt 1 (khoảng 200 căn hộ) với đơn giá từ 19-21 triệu đồng/m2. Tài liệu bán sản phẩm mà môi giới hỗ trợ cho PV thể hiện: công ty CP kiến tạo Việt Trung làm tổng thầu xây đắp dự án; Vietcombank là bank tham dự bổ trợ vay vốn, về tiến độ dự án công trình đang xây tới tầng 17 (trong số 45 tầng nổi), Phú Tài Land là nhà sản xuất độc quyền…

Chưa ai dám đoán chắc ngày về của dự án Tháp doanh nhân (do một tập đoàn vốn mạnh về sale hotel nhà hàng quán ăn – chế tạo lót giầy tạo lập) sẽ trải toàn hoa hồng. tuy nhiên điều rõ nhất, ở khoanh vùng Hà Đông, cách dự án này không xa còn đó nhiều dự án cũng đang được ‘hà hơi thổi ngạt’ nhiều lần mà vẫn chưa thể về đích như Hattoco Trần Phú, Booyoung Vina hay Usilk City…

Nguồn: Tổng hợp trên mạng

Post Author: Nguyễn Hiệp